Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2, anciennement T3 de 73.6 m². Il est idéalement situé au 10 quai Gillet, dans une résidence prisée construite en 1997, avec un parc de copropriété en bordure des quais de Saône, juste en face de Vaise et aux pieds des pentes de la Croix-Rousse. À seulement 10 minutes à pied du métro Valmy et à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les 6 m² en marbre au sol et le grand placard de rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour-salon de 32 m² avec parquet, orienté plein ouest et donnant sur un balcon de 8 m² offrant une vue verdoyante. La cuisine de 11 m² entièrement équipée et fonctionnelle complète cet ensemble.
Côté nuit, une chambre également orientée ouest avec parquet, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées.
Grâce à son agencement initial comprenant 2 chambres, cet appartement peut aisément être converti en T3 selon vos préférences.
De plus, vous apprécierez l'espace de rangement très pratique situé dans le couloir menant à l'espace nuit.
La présence d'une climatisation déjà en place assure votre confort optimal.
Vous disposerez également d'un garage box et d'une cave. Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize-[Coordonnées masquées]
Dès l'entrée, vous serez séduit par les 6 m² en marbre au sol et le grand placard de rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour-salon de 32 m² avec parquet, orienté plein ouest et donnant sur un balcon de 8 m² offrant une vue verdoyante. La cuisine de 11 m² entièrement équipée et fonctionnelle complète cet ensemble.
Côté nuit, une chambre également orientée ouest avec parquet, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées.
Grâce à son agencement initial comprenant 2 chambres, cet appartement peut aisément être converti en T3 selon vos préférences.
De plus, vous apprécierez l'espace de rangement très pratique situé dans le couloir menant à l'espace nuit.
La présence d'une climatisation déjà en place assure votre confort optimal.
Vous disposerez également d'un garage box et d'une cave. Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize-[Coordonnées masquées]
Référence: 84546669
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Quai gillet : t2/3 de 73 m² avec balcon, cave et parking box
350 000 €