" KEREBEL IMMOBILIER IRVILLAC " Venez découvrir ce bien atypique, alliant une partie bar et un spacieux appartement. Idéalement placé dans le bourg de Irvillac et ayant pignon sur rue, le commerce se compose de différents espaces tel que le bar, un salon de thé, une salle de réception/restauration, une cuisine professionnelle, une buanderie et deux WC, dont un adapté PMR. Total de 145 m² ! Belle terrasse de 40 m².. A l'étage, via une cage d'escalier indépendante, la partie habitation se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie de 40 m², lumineuse et rénovée avec goût, disposant d'un poêle à granulés. Suivie de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Vous disposerez également d'un studio avec entrée indépendante dans la cage d'escalier (possible location). Prêt à vivre et à travailler ! A vos projets ! L'établissement en activité actuellement détient une Licence IV. Elle peu être vendu à part. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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