Appartement 55m² à gradignan

Situé à Gradignan (33170) dans le quartier paisible et boisé d'Ornon, ce charmant appartement T3 possède un cadre idéal proche des commodités et de l'accès à la rocade. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant ainsi un environnement sécurisé et agréable pour ses habitants.

Le bien offre un jardin privatif clôturé de 231 m² avec une terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, 2 places de parking privatives, dont une en sous-sol complètent ce bien. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 22 m², de 2 chambres spacieuses avec des placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et lavabo, d'un WC séparé et d'un cellier.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 702 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie BOURBOULOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 860 310.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Quote part annuelle(moyenne) : 702 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28894878)