Maison 106m² à truyes

En limite d'ESVRES et de TRUYES, cette fermette, située au calme dans un hameau entouré de champs, est implantée sur un terrain de 1600m2.
L'habitation offre une grande pièce de vie de 53m2, 2 chambres et un bureau à l'étage, avec possibilité d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée, attenante à la salle d'eau.
Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse abritée sans vis-à-vis, un jardin avec verger, serre et potager, ainsi qu'une cour donnant accès à un grand garage de 60m2 avec appentis attenants.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2071.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr