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Appartement 91m² à biarritz
— Biarritz 64200 —
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KMG IMMOBILIER - BIARRITZ PROCHE DU PARC D'HIVER
Dans une demeure historique du début du XX ème siècle, nous vous proposons cet appartement d'exception à Biarritz, à deux pas du quartier du Parc d'Hiver.
DESCRIPTIF :
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T3 de 97 m² au sol, marie avec finesse modernité et éléments d'époque restaurés.
La restauration détaillée met en avant des éléments distinctifs comme la hauteur sous plafond de 3m60, deux cheminées en marbre de carrare encore en usage, un sol en bois d'origine et des ornements délicats.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa triple orientation, dessert une cuisine contemporaine de 13 m² et deux suites parentales de plus de 25 m2 avec salles d'eau privées.
De plus, un accès direct au parc magnifiquement paysager de la copropriété enrichit ce cadre d'exception.
COMMODITÉS :
Situé dans le quartier Aguilera, à deux pas du Parc d'Hiver, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités: commerces, bus, pharmacie à moins de 5 minutes à pieds.
Pour plus d'informations, contactez Camille GILLIOTTE
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller KMG Immobilier : Camille GILLIOTTE - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242
RCP MMA
KMG IMMOBILIER - BIARRITZ PROCHE DU PARC D'HIVER
Dans une demeure historique du début du XX ème siècle, nous vous proposons cet appartement d'exception à Biarritz, à deux pas du quartier du Parc d'Hiver.
DESCRIPTIF :
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T3 de 97 m² au sol, marie avec finesse modernité et éléments d'époque restaurés.
La restauration détaillée met en avant des éléments distinctifs comme la hauteur sous plafond de 3m60, deux cheminées en marbre de carrare encore en usage, un sol en bois d'origine et des ornements délicats.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa triple orientation, dessert une cuisine contemporaine de 13 m² et deux suites parentales de plus de 25 m2 avec salles d'eau privées.
De plus, un accès direct au parc magnifiquement paysager de la copropriété enrichit ce cadre d'exception.
COMMODITÉS :
Situé dans le quartier Aguilera, à deux pas du Parc d'Hiver, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités: commerces, bus, pharmacie à moins de 5 minutes à pieds.
Pour plus d'informations, contactez Camille GILLIOTTE
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller KMG Immobilier : Camille GILLIOTTE - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242
RCP MMA
Référence: VA2144-KMGIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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