En exclusivité, l'Agence Prestige vous propose à la vente cet appartement T4 au pied du tramway, de 94m2 habitables, situé dans une résidence calme et sécurisée. Implantée dans un magnifique parc de plus d'un hectare.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le balcon, d'un séjour lumineux également ouvert sur le balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
Vous pourrez profiter d'une magnifique vue arborée sur le parc de la résidence depuis le balcon exposé plein Sud.
Ce bien offre également une place de parking extérieure, ainsi qu'une place de parking intérieure sécurisée en sous-sol.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une résidence de standing, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Les charges prévisionnelles annuelles incluent l'eau chaude, le chauffage (collectif avec des répartiteurs individuels).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Classe énergie : D (208 kWh/m².an)
Classe climat : D (43 kg CO?/m².an)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le balcon, d'un séjour lumineux également ouvert sur le balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
Vous pourrez profiter d'une magnifique vue arborée sur le parc de la résidence depuis le balcon exposé plein Sud.
Ce bien offre également une place de parking extérieure, ainsi qu'une place de parking intérieure sécurisée en sous-sol.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une résidence de standing, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Les charges prévisionnelles annuelles incluent l'eau chaude, le chauffage (collectif avec des répartiteurs individuels).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Classe énergie : D (208 kWh/m².an)
Classe climat : D (43 kg CO?/m².an)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 16448-LAGENCE2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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