519 400 €
185 m² / 1 782 m²
9 pièces
Proche d 'Audierne sur Plouhinec à 200m de la mer ,des plages et du GR 34 au calme,maison d'habitation avec beau terrain et garages. Cette maison rénovée comporte un salon très lumineux donnant sur le jardin ,une salle à manger avec sa cuisine équipée et son ilot central,une arrière cuisine cellier,buanderie. Possibilité de créer facilement une chambre en rez de chaussée,au premier :3 chambres dont l'une pourvue de l'accès terrasse avec sa vue mer,une belle salle de bain,au second 2 chambres dont l'une avec sa vue mer,placards ,une salle d'eau .un petit grenier pour rangement avec sa vmc. En rez de jardin subsiste un appenti chaufferie avec sa chaudière gaz recente. Les atouts: de nombreux éléments récents, baies vitrée alu en double vitrage,chauffage au sol en rez de chaussée radiateurs à l'étage ,terrain clôturé sur 3 cotés, 2 garages en continue détachée de la maison à révover permettant à terme de constituer une extension à l'habitat principal ou si besoin une autre habitation ou 2 garages , les plus,osmoseur ,ballon d'eau chaude d'été,reserve d'eau enterré pour le jardin , commerces et services en proximité spot de surf et pointe du razet baie d audierne proches.Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche d 'audierne à plouhinec maison d'habitation à 200m de la mer
519 400 €