Votre havre de paix provençal à seulement 15 minutes de marseille !

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins -

Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous !

Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline!
Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !

Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco !
Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd encluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands parents.
Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant.
Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage.
Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location Airbnb !


Une grande famille qui recherche la tranquilité sans contraintes.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.

Et si nous parlions finance !!
Cette villa vous est proposée au prix public de 1 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Équipements compris:
- sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant,
- toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour,
- Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôlleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux,
- VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI,
- Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO,
- Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal,
- 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse).
Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO.
Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !









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