Maison en pierre

Aubenas(07200)Maison de ville avec potentiel surface utile 420M² Pour une surface habitable d'environ 190 M² .Possiblités de division pour créer des appartements .Au rez de chaussée de la partie 1 se trouve une entrée un grand garage .Sur la partie 2 se trouve un espace entrepot d'environ 140M² avec un accés indépendant .Au premier étage de la partie 1 se trouve un espace de vie cuisine sde wc et séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur le chateau d'aubenas orientée sud ouest .Au premier étage de la partie 2 se trouve un degagement avec une sde,wc,une cuisine 3 grandes chambres et une piéce qui peut convenir pour le sejour (32M²).Au second etage de la partie 1 se trouve une chambre ouverte sur solarium bien orientée avec vue ,un bureau et sdb .Au second etage de la partie 2 se trouve des combles amenageables pour une surface d environ 100m².Pourrait convenir a investisseur .Tout à l égout, Proche toutes commodités.Surface CARREZ : 190.89 m² Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] (réf. 7401424524)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E