Opportunite d'investissement sur une ville trs dynamique avec potentiel de développement

Nous vous proposons un local d'activités d'une surface d'environ 600 m2 avec places de stationnement, loué à une société internationale et leader sur son marché. Le bail commercial arrivant à son terme, un nouveau bail commercial neuf classique 3/6/9 sera signé le jour de l'acte authentique de vente. L'actif génère un loyer annuel de 60.000 € hors taxes et hors charges.
L'avantage de cet investissement : la possibilité de développer le bâtiment facilement grâce à un foncier important.
Rendement : 8,6 %
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Prix de vente : 700.000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur
Référence annonce : 22557 Prestations : Bâtiment d'activités en bon état