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3%.com : en exclusivité :appartement (duplex t5 quartier gar
— Strasbourg 67000 —
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3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE..
Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux.
Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol)
Deux caves complètent ce bien.
UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,...
Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,...
--- Il comprend :
- Entrée/Dégagement (10,16m2)
- 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2)
- Cuisine (10,46m2/15,37m2)
- 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2)
- 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2)
- 1 WC (2,47m2/3,78m2)
- A l'étage :
- Palier (0,84m2)
- 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2).
---Autres
-- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L)
-- Poêle à bois.
-- Taxe foncière = 700 EUR
--Charges de copropriété :230 EUR/trimestre
--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
-- Cuisine équipée
-- 2 Caves (12m2)
-- Petite cour intérieure commune.
Infos loi Alur :
-- 309 950 EUR dont 8 450EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- 5 lots principaux de copropriété.
-- 900EUR de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)
-- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées].
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux.
Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol)
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--- Il comprend :
- Entrée/Dégagement (10,16m2)
- 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2)
- Cuisine (10,46m2/15,37m2)
- 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2)
- 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2)
- 1 WC (2,47m2/3,78m2)
- A l'étage :
- Palier (0,84m2)
- 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2).
---Autres
-- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L)
-- Poêle à bois.
-- Taxe foncière = 700 EUR
--Charges de copropriété :230 EUR/trimestre
--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
-- Cuisine équipée
-- 2 Caves (12m2)
-- Petite cour intérieure commune.
Infos loi Alur :
-- 309 950 EUR dont 8 450EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- 5 lots principaux de copropriété.
-- 900EUR de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)
-- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées].
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 110_V2130055464
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 75 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 950 €