Maison 5 pièces 122 m2 à saint-mary (16260)

Maison A RENOVER !!
Beau potentiel pour cette propriété aux travaux importants, notamment, toiture, charpente à reprendre et assainissement à prévoir!!
Située au coeur d'un charmant village entre Mansle et La Rochefoucauld, le bien offre de nombreuses possibilités.
La partie habitation se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain, la cuisine est aménagée et le séjour/salle à manger de plus de 40m2 offre beaucoup de cachet.
Une partie plus ancienne est à rénover entièrement (possibilité d'agrandir la surface habitable ou bien créer un second logement)
Dépendances : garage, atelier, appentis, grange de 80m2
Le tout sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1200m2 (jardinetcour environ 725m2)
Surface au sol dépendances comprises, environ 366m2
A découvrir de suite!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
PRIX DE VENTE : 50 000euros HAI
(dont 8.70% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 46 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 26/02/2024
Classe ENERGIE E indice 256, GES C indice 20
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .