(Exclusivité) ouvert inter-agence Nemausa Immobilier vous propose à la vente une Maison 7 pièces de 180 m2 en R+1 année 2018, sur une parcelle de 471 m2 environ et conforme à la RT 2012, au cœur d'un joli village, proche de toutes les commodités (école commerces et les transports), à 30 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte) et 15 minutes de l'autoroute A9. Très belle villa 7 pièces de 180 m2 construite en 2018 sur la commune de BEAUVOISIN. Cette maison se compose d'un grand séjour / cuisine lumineux de 81 m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme. A l'étage : 3 belles chambres d'environ 12 m2, vous disposerez d'une salle de bain et d'une douche italienne, un WC. La Villa est équipée de double vitrages et menuiserie PVC, volets PVC électriques avec domotique sur toute la maison. Le système de chauffage est assuré par une climatisation gainable air zone. Le garage a été transformé en T2 et se compose d'une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, carrelage en travertin totalisant 50 M2 le tout climatisé. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Pour le terrain, vous disposerez d'une belle terrasse devant la maison avec une pergola bioclimatique et d'une magnifique piscine en pierres de Bali accompagnée de son pool house. La dimension du portail électrique coulissant est de 5 mètres de large. Travaux récents (pergola bioclimatique, marbre au sol, aménagement du garage en T2, façade). Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 450€ et 640€ par an, les indices s'élèvent à 49 A et 1 A logement économique. Pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande ou en agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Vincent Fernandez [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], https://lnkd.in/ehhtVZwn. 3 agences spécialisées sur Nîmes et Montpellier, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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