SCIONZIER, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un cadre champêtre, venez découvrir, cette agréable maison d'architecte, ensoleillée, proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, entrée autoroute, à 3 minutes du centre Val d'Arve) d'environ 140 m² habitables, sur deux niveaux, très bien entretenue, avec un garage pour 2 véhicules et une cave, édifiée sur un terrain arboré de 834 m². Elle est composée au rez de jardin, Coté jour: une entrée, un WC indépendant, une buanderie avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, avec accès direct sur les trois terrasses et au jardin, Coté nuit: trois chambres avec placards, une salle de bains, à l'étage: une mezzanine/coin bureau, une salle d'eau et une grande pièce à usage de chambre ou autres, avec également de nombreux espaces de rangement en sous pente. Important: depuis le dernier DPE, installation d'un poêle à bois de qualité Flamme verte, 7 étoiles et changement de la toiture en 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854180)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Référence: 340935039327
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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