Maison

69210 EVEUX / VUE EXCEPTIONNELLE / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / 70 M2 DE TERRASSE / PISCINE / 160 M2 UTILES / 120 M2 DE SOUS-SOL / PARCELLE DE 1388 M2 / NOMBREUX STATIONNEMENTS
Thierry DUSSUD et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en Exclusivité sur la commune d'Eveux, en limite de Lentilly, cette résidence d'exception dans un cadre privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur 40 km vers l'ouest avec de magnifiques couchés de soleil depuis un terrain plat de 1400m2.
Idéalement nichée à seulement 2,3 km de la gare de l’Arbresle et 5,3 km de la gare de Lentilly Charpenay, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de commodités, telles que la gare SNCF, TER, Tram-train, ainsi que le collège et le lycée avec transport scolaire.
De plus, le village d’Eveux, avec ses écoles maternelle et primaire se trouve à seulement 600 mètres.
Située dans l'environnement verdoyant des monts du Lyonnais, cette maison offre une proximité pratique avec l'entrée de l'autoroute A89, à seulement 4 km, reliant Lyon à seulement 15 km par autoroute et sans péage.
D'une surface de 160 m2 utiles, cette maison lumineuse et accueillante comprend une pièce à vivre spacieuse de 45 m2, 3 chambres confortables avec la possibilité d'en aménager 1 ou 2 autres de plus, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Son agencement en grande partie de plain-pied assure une accessibilité optimale pour une vie quotidienne facilitée.
Le sous-sol de 120 m2 au total offre un espace polyvalent, comprenant une cave, 2 garages indépendants et un espace de rangement de 35 m2, pouvant être aisément transformé en salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Les extérieurs, magnifiquement aménagés, comprennent un jardin potager, un terrain de pétanque, une piscine récente pouvant être fermée via une terrasse roulante, trois terrasses totalisant 70 m2 pour profiter du soleil à tout moment de la journée, un balcon de 10 m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la saison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception, alliant confort, élégance et qualité de vie.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour prévoir une visite > Thierry DUSSUD [Coordonnées masquées]
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746
Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Thierry Dussud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 1er Arrondissement n°897806345
Ref annonce : 155698