Appartement

**59110 - LA MADELEINE - GRAND APPARTEMENT - T4 (75M²) AVEC VUE IMPRENABLE - INVESTISSEMENT - A RENOVER**
VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose ce grand appartement situé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. 5mn de la gare en voiture, 12 mn en bus !
D'une superficie de 75.0 m², ce bien offre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 27.0 m² offrant un espace de vie convivial.
Situé au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue imprenable et d'un environnement calme. De plus, vous disposez d'une place de stationnement extérieure pour plus de confort.
Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un potentiel unique dans un emplacement stratégique. Idéalement situé au cœur de La Madeleine, au 47 Rue Victor Hugo, 59110, il se trouve juste à côté du parc De Lattre de Tassigny, à 100 mètres de la mairie, des commerces et des écoles.
Les charges sont de 266€ par mois, comprenant l'entretien des locaux, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et la présence d'un gardien. La taxe foncière est de 900 €.
À 156.500 €, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idéal.
N'hésitez pas à visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !
Pour toute demande de visite ou renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris