Appartement 83m² à talence

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****

Secteur Clé vous propose :
A Talence, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente.

Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement entretenu dispose d'une belle vue sur le parc de la résidence.
Il comprend une superficie de 82m².

L'appartement comprend une entrée, une cuisine (7 m²), un séjour et quatre chambres. La 4ème chambre est actuellement ouverte sur le séjour, agencée en salle à manger. En fonction des projets, vous pouvez conserver un grand séjour (29m²) ou profiter des 4 chambres.
Une grande salle de bain (6 m²), un wc indépendant et un cellier sont également présents.

L'appartement est en bon état général : l'électricité, les menuiseries (PVC en double vitrage), la cuisine et la salle de bain ont été refaites.

Une chaudière au gaz récente est présente.

Une grande cave de 6m² complète ce bien. Elle est saine, sans humidité.
Le bâtiment est en bon état général, sécurisé par une porte (avec bip d'entrée).
Cet appartement est idéal pour un investisseur : colocation possible (4 chambres).

L'appartement se situe à 1500 mètres du TRAM. Les premières écoles universitaires se situent à moins de 500 mètres.
La rocade est facilement accessible par voiture, à 1.8 km.



Coup de coeur :
L'appartement en très bon état
Le nombre de chambres
La proximité de toutes les commodités
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE