COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 4 PIECES CLIMATISE 104 m² + TERRASSE 10 m² VUE MER + BALCON 6 m² VUE CROIX DES GARDES TRES DEGAGEE
RARE A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au coeur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque !
Cet appartement 4 pièces climatisé au calme absolu, entièrement refait, saura vous charmer par son agencement et sa décoration atypique ! Vous serez séduit par les 104 m² de ce bien au 3ème et dernier étage traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc.
Composé d'une vaste entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 45 m² ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au balcon vue sur la Croix des Gardes et d'un wc séparé.
Nombreux placards dans tout l'appartement.
Pour compléter votre coup de coeur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main !
Eau froide et chauffage compris dans les charges !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 6200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28905051)
RARE A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au coeur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque !
Cet appartement 4 pièces climatisé au calme absolu, entièrement refait, saura vous charmer par son agencement et sa décoration atypique ! Vous serez séduit par les 104 m² de ce bien au 3ème et dernier étage traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc.
Composé d'une vaste entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 45 m² ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au balcon vue sur la Croix des Gardes et d'un wc séparé.
Nombreux placards dans tout l'appartement.
Pour compléter votre coup de coeur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main !
Eau froide et chauffage compris dans les charges !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 6200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28905051)
Référence: 1295291
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 6200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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