Salles-sur-mer- maison- 4 pieces- 3 chambres- 90 m²- 345 000 €

Venez découvrir cette belle maison de 88m2 bâtie sur un terrain de 90m2 située Impasse de la Clé des Champs à Salles-sur-Mer.

Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez :
- Un grand séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte et fonctionnelle.
- Lessive
- Une salle de bain avec WC
- Rangements sur mesure à l'entrée

A l'étage, vous trouverez :
-Trois salles
- Une grande salle de bain avec WC

Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 45m2 exposé sud. Vous aurez également accès à un grand parc partagé avec 8 autres copropriétaires.
Dans ce parc, vous trouverez un grand potager, des arbres fruitiers, des tables de jardin, un terrain de pétanque.
Ce terrain est clôturé et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

Cette maison est vendue avec deux places de parking

Location :
- à 10 minutes de la plage de Châtelaillon en voiture
- Une piste cyclable permet de rejoindre la plage de Châtelallion depuis la maison en 15 minutes.
- Gare de Châtelaillon-Plage à 8 minutes en voiture qui permet de rejoindre La Rochelle en 8 minutes grâce au TER
- Lignes de bus 19, 326 et 271 à 4 minutes qui vous emmènent à La Rochelle
- Marché tous les jeudis au centre de Salles sur mer

Informations complémentaires :
- DPE classé C
- Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté par une chaudière au gaz.
Un panneau photovoltaïque a été installé ce qui réduit les factures d'énergie.
- Charges de copropriété : 70 €/mois pour l'entretien du lotissement et du jardin commun

Prix de vente : 330 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : (http://www.georiks.gouv.fr/)