Appartement 94m² à saint-maur-des-fosses

Iad France - Fatiha El Idrissi ([Coordonnées masquées]) vous propose : * SAINT MAUR / LE PARC *
BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR situé dans un quartier calme, agréable et verdoyant à moins de 15min à pied des GARES Le Parc-De-Saint-Maur et Champigny - Saint-Maur.
Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, venez visiter cet appartement très lumineux (orientation est / ouest, soleil toute la journée).
F3 / F4 en duplex d'une surface de 93.73 m² au sol et 65.45 m² Carrez comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée (Plaque de cuisson / four / micro-ondes / lave-vaisselle / lave-linge) ouverte sur un double séjour traversant de 40.78 m², salle de douche et WC indépendant.
À l'étage, sous combles, 2 belles chambres claires et spacieuses avec rangements.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement aménagé avec goût (Parquet chêne, poêle à bois, etc). Vous profiterez également aux beaux jours du jardin de la copropriété.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Cave en sous-sol. Stationnement sur la voie publique.
SES PLUS : À 20 mn de Paris (RER A) Proximité de toutes commodités, commerces, marchés, transports, écoles, collège / lycée et son Syndic bénévole (donc faibles charges).
Taxe foncière : 1 232 / an
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27357472)