Maison 225m² à pernay

Iad France - Grégoire Vrain ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située à seulement 15 min de Tours, cette ancienne ferme restaurée représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. En parfait état, elle est entourée d'un parc de 8 hectares clos, comprenant des prairies et un étang, créant ainsi un cadre idyllique.

Que ce soit pour une activité équestre, de gîtes, de chambres d'hôtes ou ou tout simplement pour y vivre, cette propriété sera parfaite pour concrétiser vos ambitions. De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour vous offrir un confort optimal.

La propriété se compose de quatre bâtiments principaux et d'une maison de 225 m² environ:

La maison principale chauffée au sol par géothermie, offre un agencement optimal :

Rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger de 65 m² environ, cuisine donnant sur la terrasse, arrière-cuisine, bureau, chambre, salle de bain, toilettes séparées.

Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes séparées.

Les dépendances 560 m² environ:

Bâtiment 1 : Garage / atelier de 50 m² environ

Bâtiment 2 : Ecuries de 6 box + 2 box 185 m² environ
Sellerie de 35 m² environ
Grange à foin de 90 m² environ

Bâtiment 3 : Grange + cave 80 m² environ

Bâtiment 4 : Cave + box 120 m² environ

Les plus:
Borne électrique pour recharger votre voiture
Chauffage en géothermie
19 panneaux solaire
Puit

Cette propriété est une opportunité rare en périphérie de Tours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter du calme et de la beauté de cet environnement d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain EI (ID 78349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324658)