Maison 95m² à saint-francois

Iad France - Gil PENICAUD ([Coordonnées masquées]) vous propose : VILLA (entièrement en béton) au charme typiquement créole avec piscine au sel, dans une résidence de la Pointe des châteaux très prisée. Elle comprend 3 chambres climatisées avec brasseur d'air, 3 salles d'eau et 3 WC, une cuisine et un salon / salle à manger.
Entièrement indépendante et de plain-pied, elle dispose d'un jardin paysagé fleuri ainsi que d'un parking privatif. Une maison incontournable à Saint-François !
Nul besoin de prendre la voiture pour se rendre à la plage ! Les plus belles plages de la Guadeloupe sont à moins de 5 minutes à pied : Anse à la Gourde, Les Salines, Tarare (plage naturiste), mais également les plages du lagon s'étendant de La Coulée à la Pointe des Châteaux.
La piscine ravira à coup sûr petits et grands pour une baignade à tout moment de la journée. Mesurant 8 x 4 mètres, elle se veut parfaitement sécurisée pour les touts petits puisqu'elle est équipée d'une alarme adaptée aux enfants de moins de 5 ans. Vous pourrez également vous allonger sur l'un des transats installés autour de la piscine pour une journée placée sous le signe de la détente !
La villa, vendue entièrement équipée, vous charmera grâce à son agréable espace à vivre. Vous n'aurez plus qu'à profiter de vos vacances, au bord de la piscine ou à la plage ! Deux terrasses font face à la piscine dont une fermée avec volets roulants.
Sont compris une cuve tampon d'eau douce de 1300 litres et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres.

La présente annonce immobilière vise 143 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.33 ¤ par mois (soit 2439.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 11 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gil PENICAUD EI (ID 64343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 143.
Quote part annuelle(moyenne) : 2439.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28628332)