Maison 112m² à calamane

Iad France - Jessica Negro ([Coordonnées masquées]) vous propose : ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE ! À 10-15 minutes de Cahors, et tous les commerces, dans un secteur prisé avec un impôt foncier avantageux : UNE BELLE PRESTATION pour cette MAISON CONTEMPORAINE de 112 m² habitables en plain-pied, construite en 2016 sur un beau terrain plat et arboré de 3800 m², et entièrement clôturé. Le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante (avec baignoire + douche italienne), un grand salon avec cuisine ouverte, une chaufferie, un car port. À l'extérieur, une piscine (6mx3m, hauteur d'eau 1.40m) de 2021 comme neuve vient compléter l'ensemble : au chlore, bâche de sécurité manuelle, prévoir de finir les revêtements de sol des plages.
CONFORT : RT2012, ballon thermodynamique, chauffage au sol sur PAC, VMC hygroréglable, huisseries double vitrage, Assainissement non collectif aux normes, vide sanitaire.
IMPÔT FONCIER avantageux : 840¤ / an.
SES ATOUTS : la configuration en « L » offre une intimité dans ce cadre verdoyant - idéal si vous avez besoin d'un peu de terrain pour y mettre un animal - belle vue dégagée sur la nature - Excellente catégorie énergétique : A/A - Libre de suite - Equipement récents.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Negro EI (ID 81010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826038)