Maison 114m² à la chapelle-chaussee

Iad France - Jennifer Morel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement située sur l'axe Rennes-Saint Malo, à seulement 29km de Rennes centre et 1km de la rue commerçante, cette chaleureuse maison familiale vous accueille dans un paisible hameau de 15 habitations à La Chapelle-chaussée. 

Construite en 2001, cette résidence, exposée sud-ouest, offre une vie de plain-pied de 114 m² sur un vaste terrain de 1012 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon lumineux, parqueté, avec une cheminée insert bois, une cuisine aménagée avec un îlot dînatoire et un accès direct au garage-buanderie, ainsi qu'un dégagement avec placard intégré, une chambre et une salle d'eau rénovée avec goût. À l'étage, quatre chambres, parquetées, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant offrent un espace confortable pour toute la famille.

Le jardin clos et sans vis-à-vis est source de tranquillité. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs, d'un puits et d'un ancien lavoir. Une dépendance en terre de 50 m² environ et une dépendance en parpaings de 30 m² environ avec un accès indépendant, offrent un espace de stockage supplémentaire, un atelier, un abri de jardin, une zone de stationnement ou même la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Un coin potager complète ce tableau idyllique, mariant les avantages de la vie en bourgade avec le charme de la campagne. Une cour, un coin grill et une terrasse gravillonnée complète l'extérieur.

La commune de La Chapelle Chaussée, située à 3,5km de l'axe routier départemental, offre un cadre de vie idéal, avec ses écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, ainsi que des services et commerces de proximité (épicerie-traiteur, boulangerie, coiffeur, bar tabac, agence postale, infirmiers, kinésithérapeute, etc.). Les équipements communautaires, tels que le city stade, le skate parc et les aires de jeux pour enfants, ajoutent à l'attrait de la région. De plus, faisant partie de Rennes Métropole, la commune bénéficie du réseau de transports en commun Star, avec deux lignes de bus permettant de rejoindre Rennes Villejean en seulement 35 minutes (ligne 82 et ligne 242). Un point de ramassage scolaire est présent devant la maison, direction Tinténiac, pour la tranquillité des parents.

Chauffage électrique et bois. Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels en bois.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28868018)