Iad France - Luc Chesneau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur la commune dynamique de saint Médard d'Eyrans, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine.
Une charmante entrée avec placard vous guide vers une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse carrelée d'environ 100 m² environ avec pergola bioclimatique et piscine.
Vous régalerez les papilles de vos hôtes grâce une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et qualitative.
Un cellier attenant à cette cuisine vous offre également un espace non négligeable de stockage.
Le coin nuit se compose tout d'abord d'une suite parentale de plus de 30 m² environ donnant sur la terrasse et la piscine
Ensuite, 2 grandes chambres avec point d'eau chacune dont une donne également sur la terrasse complètent l'espace nuit de la maison principale.
Un pool House aménagée en T2 constitué d'un séjour avec cuisine aménagée et une chambre avec coin d'eau vous offre diverses possibilités d'usages.
Un garage attenant au pool house, carrelé et isolé et porte sectorielle motorisée, complete l'ensemble du bâti.
Chaffage clim réversible gainable, menuiserie aluminium avec domotique, portail alu motorisé, espace extérieur aménagé, jardin sans aucun vis à vis, calme, parking devant la maison, proximité des commerces, écoles, gare, et autres commodités, tels sont les atouts principaux de cette charmante contemporaine à découvrir au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873456)
Une charmante entrée avec placard vous guide vers une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse carrelée d'environ 100 m² environ avec pergola bioclimatique et piscine.
Vous régalerez les papilles de vos hôtes grâce une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et qualitative.
Un cellier attenant à cette cuisine vous offre également un espace non négligeable de stockage.
Le coin nuit se compose tout d'abord d'une suite parentale de plus de 30 m² environ donnant sur la terrasse et la piscine
Ensuite, 2 grandes chambres avec point d'eau chacune dont une donne également sur la terrasse complètent l'espace nuit de la maison principale.
Un pool House aménagée en T2 constitué d'un séjour avec cuisine aménagée et une chambre avec coin d'eau vous offre diverses possibilités d'usages.
Un garage attenant au pool house, carrelé et isolé et porte sectorielle motorisée, complete l'ensemble du bâti.
Chaffage clim réversible gainable, menuiserie aluminium avec domotique, portail alu motorisé, espace extérieur aménagé, jardin sans aucun vis à vis, calme, parking devant la maison, proximité des commerces, écoles, gare, et autres commodités, tels sont les atouts principaux de cette charmante contemporaine à découvrir au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873456)
Référence: 1507583
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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