Maison 137m² à vaux-les-saint-claude

Iad France - Anthony Frichet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous cherchez la tranquillité, le calme et la communion avec la nature?
Cette charmante maison de 137 m² à Vaux-Lès-Saint-Claude, en bout d'impasse vous ravira par sa situation, bordée de champs non constructibles, et des montagnes locales, tout en étant à deux pas des villes avoisinantes.

10mn des cascades locales et du célèbre lac de Vouglans,
15mn d'Oyonnax et de Saint Claude,
45mn de la frontière Suisse et des stations de ski du Haut Jura,
1h20 de Lyon (gare TVG et aéroport international).

Construite en 2004, cette maison écologique sur 2 étages présente un excellent état général. Les 6 pièces incluent au red- de chaussé : un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon, le tout donnant sur une belle terrasse de 30 m², pour partie couverte, ouverte sur le jardin et la vue sur les montagnes. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec toilettes et un garage (mitoyen avec celui du voisin) permettant le stationnement de deux véhicules, avec une partie chaufferie.
À l'étage, les chambres offrent des superficies confortables allant de 8.4 m² à 21 m², dont la plus grande avec balcon (vue sur les montagnes). L'exposition est idéale avec une vue à l'est, à l'ouest et au sud.

À noter l'excellente note énergétique liée à la pompe à chaleur, les panneaux solaires et l'isolation des murs pour une économie financière au quotidien.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Frichet EI (ID 79150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 9.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880796)