Maison 220m² à dourdain

Iad France - Rozenn Heslan ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur la commune de Dourdain située à seulement 20km de Liffré et 30km de Rennes et Fougères, emplacement stratégique

Découvrez cette belle bâtisse des années 30, composée d'une partie habitation à rénover de 175 m² environ au sol, sur 3 niveaux
dont des combles aménageables et une partie actuellement magasin de 85 m² environ de plain-pied.

Le tout sur un terrain de 700 m² environ, dont 300 m² environ de terrain constructible attenant au bien.

Potentiel d'agencer jusqu'à 4 appartements allant de 35 à 75 m² environ

Commencez par visiter la parie maison avec une entrée par un couloir desservant une pièce de 14 m² environ avec cheminée et une pièce de 20 m² environ partie séjour, cuisine.
Celle-ci donnant accès à l'étage où vous retrouverez une salle de bain, des wcs séparés, 3 chambres de 13 à 20 m² environ dont une avec balcon le tout sur un beau parquet ancien.
Les combles sont également aménageables et sont séparés en 3 pièces distinctes.

Le magasin est composé d'une grande pièce de 47 m² environ avec grande baie vitrée, d'une seconde pièce avec un puit de lumière de 21 m² environ ainsi qu'une partie bureau de 6 m² environ et des wcs.

Cette bâtisse dispose d'un jardin arboré à l'arrière de la maison avec accès à une cave et bénéficie d'un beau terrain attenant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 641 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28886025)