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Iad France - Nicolas WITTMANN ([Coordonnées masquées]) vous propose :
Venez découvrir ce charmant F2 de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l'ICN, du cours Léopold et de la faculté de lettres. De plus, il se trouve à seulement 1 km de la gare et de la célèbre place Stanislas.
Ce F2 se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-cuisine de 24 m² avec une cuisine équipée de qualité et un balcon de 3 m² offrant un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un placard / dressing pratique. De plus, l'appartement est accompagné d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Le chauffage est collectif avec un répartiteur individuel, et les fenêtres en double vitrage.
Cette opportunité est à découvrir rapidement, que ce soit pour vous-même ou dans le cadre d'un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236 ¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28886420)
Venez découvrir ce charmant F2 de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l'ICN, du cours Léopold et de la faculté de lettres. De plus, il se trouve à seulement 1 km de la gare et de la célèbre place Stanislas.
Ce F2 se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-cuisine de 24 m² avec une cuisine équipée de qualité et un balcon de 3 m² offrant un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un placard / dressing pratique. De plus, l'appartement est accompagné d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Le chauffage est collectif avec un répartiteur individuel, et les fenêtres en double vitrage.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236 ¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28886420)
Référence: 1501615
Bien en copropriété. Nombre de lots : 122. Charges de copropriété : 2832 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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