Maison 117m² à grabels

Iad France - Celine Peres ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une belle maison avec jardin paysagé.

Découvrez cette villa contemporaine, nichée au coeur d'une petite copropriété récente, soigneusement entretenue, dans la commune dynamique de Grabels.

Un bien parfaitement agencé :
- Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, pouvant être transformé en dressing, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau PMR attenante et toilette.
- À l'étage : Un palier accueille un bureau de 6 m², deux chambres de 10 m² avec une salle de bain de 6 m², et une spacieuse suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète cet étage.

Des extérieurs aménagés avec soin :
- Profitez d'un garage de 20 m² offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d'une pergola attenante pour des moments de détente en plein air.
- Une terrasse et un jardin clôturé, paysagé et parfaitement entretenu, vous offrent un cadre de vie extérieur agréable, avec une vue sur la nature.

Un environnement attractif :
- Située à seulement 2 minutes à pied de la garrigue, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel et d'un accès privilégié aux sentiers de balade. Vous êtes également à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles du secteur et des trams Euromédecine et Occitanie.

Cette superbe maison pourrait bien être votre futur chez-vous à Grabels !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28893816)