Iad France - Muriel VIGOUROUX ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une exclusivité et un emplacement privilégié pour le confort de vos vacances et vos revenus locatifs... Lieu magnifique également habitable à l'année. Sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche, découvrez cette maison meublée d'environ 35 m² (27 m² loi carrez), avec une vue imprenable sur l'Ardèche et le Gard, dans une résidence paisible avec piscine et gardien.
À l'intérieur, chaque espace est optimisé. une pièce de vie climatisée de 23 m², un clic clac dans le séjour pour 2 couchages si besoin. Une chambre séparée avec lit 2 places, une mezzanine avec lit 2 places (possibilité de rajouter un couchage d'une place). Les WC sont séparés de la salle d'eau.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de plus de 150 m², sa grande terrasse, en position dominante avec un paysage à perte de vue.
Pas de souci pour vous garer, place réservée! Le centre village, les activités estivales et la baignade sont accessibles à pied. Prête à vous accueillir, elle vous attend
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72.33 ¤ par mois (soit 867.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 867.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28893925)
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Référence: 1505660 Bien en copropriété. Nombre de lots : 194. Charges de copropriété : 867 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 11/04/2024
Coûts annuels estimés :
420 € - 640 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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