Iad France - Stéphanie Audureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 78 m² situé à L'Hay-les-Roses, face aux Jardins de la Bièvre. Au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur est entièrement rénové et se compose :
D'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec balcon exposé plein Ouest offrant une vue dégagée à 180°.
Un couloir dessert l'espace nuit avec ses trois chambres confortables (10,5 m², 11 m² et 11 m²) avec parquet massif, un dressing, un grand placard, une spacieuse salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé.
Une CAVE et un espace de PARKING en sous-sol complètent ce bien.
Ses Atouts: oRAVALEMENT avec isolation de la résidence réalisé oDouble vitrage oAppartement TRAVERSANT, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée oAUCUN TRAVAUX à prévoir oAgencement optimisé et fonctionnel avec un espace nuit séparé oNombreux placards et rangements intégrés. oProximité immédiate avec les écoles, maternelle, Primaire, Collège Ronsard. Lycée Mistral et Institut Notre Dame à 20mn à pied environ oTransports en commun : le RER B Parc de Sceaux à une quinzaine de minutes à pied, Bus 187 reliant le RER Arcueil Cachan et la Porte D'Orléans
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28902300)
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Référence: 1508197 Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 3600 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/07/2023
Coûts annuels estimés :
730 € - 1 050 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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