Iad France - Ingrid Bresson ([Coordonnées masquées]) vous propose : Pessac Intra-Rocade, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités et commerces. Coup de coeur garanti!
Dans une ancienne imprimerie réhabilitée, magnifique maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement.
L'entrée se fait par une véranda d'accueil. Les différents espaces s'articulent ensuite autour d'un hall chaleureux:
- D'une part, le séjour-salon traversant Est-Ouest et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80 m² environ.
- D'autre part, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une dernière pièce mansardée de plus de 20 m² environ au sol, disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée.
On aime: -l'esprit loft et la chaleur des lieux -les nombreux rangements sur mesure et la domotique -la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles -le salon d'été abrité et les 3 celliers extérieurs
Cette maison vous réserve d'autres belles surprises. À visiter sans tarder!
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903077)
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Référence: 1510470 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 24/04/2023
Coûts annuels estimés :
1 450 € - 2 030 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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