Maison 88m² à six-fours-les-plages

Iad France - Isabelle Tigien ([Coordonnées masquées]) vous propose : Les travaux ne vous font pas peur et vous recherchez une belle opportunité sur Six Fours ?
Et bien voici un bien qui peut vous séduire !
Idéalement situé à seulement 800 mètres de la mer et dans un secteur proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun.

Charmante villa mitoyenne de 88 m² avec à l'étage 3 chambres (10,11. 30 et 12.40 m²) dont une avec son balcon, salle de bain de 5.6 m² avec fenêtre.
Possibilité d'une 4ème chambre au rez de chaussée avec une douche.

Sur cette parcelle de 315 m² environ très bien exposée, se trouve déjà une piscine carrelée (à rénover),
+ un garage de 24 m² et
+ un studio indépendant / de 22 m² au sol / représentant éventuellement un complément locatif saisonnier très intéressant.

Ce bien qui présente des travaux de réaménagement, sur un secteur recherché, est une belle opportunité sur Six Fours, d'accéder à une agréable villa proche de la mer, avec proximité immédiate des commerces, écoles, club de tennis. pour un budget raisonnable.

Photos supplémentaires sur demande, contactez moi pour en savoir davantage.

La toiture neuve (2021) est un véritable plus.
Les travaux à prévoir sont : cuisine, salle de bain, sols, peintures, menuiseries étage,. offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos désirs.

Je reste à votre entière disposition pout tout complément d'information.
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
Joignable 7 / 7 de 9h à 21h, n'hésitez pas à provoquer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903497)