Maison 350m² à aicirits-camou-suhast

Iad France - Stephanie Andueza ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cadre privilégié empreint de sérénité pour cette belle MAISON BASQUE ... aux influences architecturales Labourdine et Navarraise de plus de 350 m² ... et ses DÉPENDANCES. actuellement dédiées à la passion du cheval....
À 4 km de SAINT PALAIS..., dans un cadre de nature offrant près de 6 HECTARES pour une déconnexion instantanée, à proximité immédiates de tous les centres d'intérêts, commerces, établissements scolaires ...
Cette ancienne ferme est une maison familiale offrant de vastes volumes repartis sur 10 pièces aux multiples possibilités d'aménagement dans le charme de l'authenticité et le respect de l'âme de la maison avec ses parquets en chêne, ses poutres apparentes, et larges cheminées ...

Ses nombreuses ouvertures aux belles dimensions sur les différentes façades, exploitent au maximum les lumières changeantes du jour. À cela répond une configuration intérieure claire et fonctionnelle organisée sur 2 niveaux.,
En son rez-de -chaussée, vous pénétrez par l'ancien traditionnel ezkaratze, accueillant et chaleureux, aujourd'hui abritant un... VASTE SALON avec billard, entouré de balcons qui distribuent les chambres, en surplomb...attenant un SALON / SALLE à MANGER le tout sur près de 100 m² et agrémenté d'un insert et d'une cheminée .... une CUISINE. aménagée et équipée rénovée tout récemment - un CELLIER -
-Une CHAMBRE - un BUREAU - une SALLE DE BAINS - un WC complètent le rez de chaussée

L'étage, avec sa mezzanine et son puits de lumière, est dédié à l'ESPACE NUIT et préserve l'intimité....
- 5 CHAMBRES. (entre 28 et 17 m²) dont deux agrémentées de SALLES D'EAU -
- 1 SALLE - DE - BAINS - 1 WC indépendant -
LES PLUS = Attenant mais totalement indépendant avec accès par l'extérieur un ESPACE de 85 m² à dédier avec salle de bains et coin cuisine ....
À L'extérieur plusieurs AMÉNAGEMENTS ET INFRASTRUCTURES aujourd'hui consacrées au CHEVAL avec :
-Un MANÈGE COUVERT de 1000 m²...
-Une GRANGE de stockage matériel agricole et fourrage, ...
-Clôture haut de gamme Horse Braid
-Abri pour 6 chevaux ...
-Une Sellerie et box couverts ...
AGENCEMENT IDÉAL pour un PADDOCK PARADISE OUVERT ....



Cette propriété est une maison de famille idéale pour les amoureux de la nature, elle ravira les propriétaires de chevaux ...
Elle se prêtera également à une activité touristique en symbiose avec la nature, les animaux et le bien-être / , l'évènementiel / , hébergements insolites .... générant des revenus (chambres d'hôtes, ferme pédagogique ...). / BEAUCOUP DE POTENTIEL A EXPLOITER /

Le tout dans un cadre végétal, plein de charme, propice à la sérénité
Charpente et toiture impeccable.
Travaux de rénovation et de mise au goût à prévoir.
Venez vous laisser séduire....


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903608)