Maison 91m² à fontenay-le-comte

Iad France - Laëtitia BERTON ([Coordonnées masquées]) vous propose : * MAISON proche des écoles avec 3 chambres entièrement RENOVEE *

Construite en 1979 et entièrement RENOVEE, cette magnifique maison saura vous séduire par son agencement pratique sur 2 étages. Les pièces sont bien réparties, offrant des espaces distincts pour une praticité au quotidien, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Située dans un secteur réunissant toutes les commodités : infrastructures scolaires, maison de santé avec pharmacie et médecins, supérette, boucher, ... Cette maison combine les avantages d'une vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Son étiquette énergétique de CLASSE C garantit des factures maîtrisées et un impact environnemental réduit, tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année.

En franchissant le seuil de cette charmante demeure, vous êtes immédiatement accueilli par un sas d'entrée fonctionnel, idéal pour accueillir vos invités ou ranger vos effets personnels avant de pénétrer dans l'espace de vie principal.
Un wc indépendant offre une praticité appréciable au quotidien avec son lave-mains. L'accès au garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement pratique pour vos outils ou équipements.

Poursuivant votre visite, vous découvrirez l'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle et conçu pour répondre à tous vos besoins. Une cuisine américaine récente entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, créant ainsi un espace de vie moderne et chaleureux, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée insert ajoute une touche de charme et de confort à l'ensemble, créant une atmosphère cosy et accueillante, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver.

Depuis cet espace on accède à une véranda non chauffée permettant de profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri des intempéries, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées douces d'été.

L'étage de la maison dessert la partie nuit composée de 3 chambres (12 / 14 / 12) qui offrent des espaces de repos tranquilles, tandis qu'une salle de bains impeccable avec douche à l'italienne, baignoire îlot et meuble en chêne double vasque facilitent le quotidien familial. Un wc indépendant est également présent sur le palier.

De plus, la maison est équipée d'un monte escalier Stannah, assurant un accès aisé et sécurisé à l'étage.

Et ce n'est pas tout !

Sous la maison, découvrez un spacieux cellier de 32 m², idéal pour ranger vos fournitures ménagères et vos provisions. De plus, une pièce adjacente de 28 m², bien que non chauffée, offre un espace polyvalent pour votre équipement sportif, un atelier créatif inspirant ou même un coin intime pour vos adolescents.

Le jardin entièrement clos, avec sa terrasse ensoleillée, son barbecue et son charmant cabanon de jardin, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en plein air, en toute intimité.

Ce bien, exposé NORD-EST et SUD-OUEST, bénéficie d'un ensoleillement optimum pour une faible consommation d'énergie.

TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> Cuisine de marque CUISINE PLUS (changée en 2022)
>>> Huisseries PVC double vitrage
>>> Chauffage pompe à chaleur (installé en 2023)
>>> VMC (changée en 2023)
>>> Isolation des combles (réalisée en 2022)
>>> Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2023)
>>> Electricité (refaite en 2022)
>>> Salle de bains (refaite en 2022)
>>> Nettoyage de la toiture (réalisé en 2023)
>>> Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
>>> Relié à la fibre optique
>>> Proche des commodités
>>> Jardin clos avec garage

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer des souvenirs inoubliables dans cette maison alliant con...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903886)