Maison 136m² à sauveterre

Iad France - Stéphanie Mendez ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur la commune de Sauveterre au coeur d'un quartier résidentiel en fond d'impasse, très belle villa de 2011 traditionnelle, d'une superficie de 136 m² environ habitable et 29 m² environ en sous-pente exploitable. Située sur un terrain clos et paysagé de 800 m² environ.

Cette maison à étage comprend au RDC : une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et une grande baie vitrée à galandage de 2,60m donnant accès à une spacieuse terrasse de 32 m² environ. Au 1er étage : 3 belles chambres de 13 à 14,50 m² environ, une salle d'eau de 6,50 m² environ et un WC séparé. Au 2ème étage : magnifique plateau de 54 m² environ dont 29 m² environ en sous-pente, qui pourra tout à fait faire office de bureau, de chambre ou d'un espace de loisirs.

Elle comprend également un grand garage attenant de 42 m² environ accompagné d'une buanderie de 9 m² environ et une salle d'eau de 3,40 m² environ avec WC.

Il s'agit d'un bien offrant de nombreux atouts : double vitrage, installation récente d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, bonne isolation, conduit de cheminée existant, maison avec de beaux très beaux volumes, piscinable et aucuns travaux à prévoir.

Cette villa, située dans un petit lotissement au calme sans être isolée, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez EI (ID 71670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904620)