Appartement 46m² à montrouge

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ quartier Aristide Briand, dans un immeuble ancien, un APPARTEMENT 3 PIÈCES de 46,10m2 en superficie Carrez, au 3ème étage, sans ascenseur, disposé comme suit :


Un séjour de 19,73m2
Une première chambre de 12,52m2
Une deuxième chambre de 10,76m2
Une salle d'eau de 1,48m2
WC indépendant de 0,88m2
Un dégagement de 0,73m2
Ainsi qu'une cave de 6m2 environ.


Ce bien vous est proposé avec sa CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE.


- Exposition EST/OUEST : Le salon donne sur cour, les chambres sur une rue calme.

- Chauffage individuel électrique.

- Charges courantes prévisionnelles : 114€/mois soit 1 374€ à l'année.

- Taxe foncière : 441€


HABITABLE EN L'ÉTAT :

. L'installation électrique et l'installation au gaz ne comportent aucune anomalie, fenêtres double vitrage /
Selon les goûts, rafraîchissement à envisager dans le séjour.

. Performance énergétique facilement améliorable, par exemple en isolant les plafonds par l'extérieur, à la charge des copropriétaires selon leur quote-part.

. Aménagement possible : réunir la salle d'eau et les WC.


- Appartement soumis au statut de la copropriété.

- Nombre total de lots : 93 / nombre de lots d'habitation : 45

- Pas de procédures en cours relative aux copropriétés en difficulté.

- Pas de travaux prévus à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale.


- Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21.

- À 250 mètres du métro M4 et des commerces de l'avenue de la République.


PRIX DE VENTE : 280 000 euros honoraires inclus

Prix net vendeur : 270 000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,7 % TTC

Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Domini : Christian Gezginci - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500