Appartement 90m² à villeurbanne

Au calme de la rue Gérard Maire, dans une copropriété de standing récente de 2004, venez visiter cet appartement traversant tourné vers les jardins de la résidence.

Idéalement situé entre les arrêts de métro Gratte Ciel et Flachet (ligne A), cet appartement propose de profiter en toute saison d'un grand salon-séjour climatisé profitant d'un accès immédiat au balcon de plus de 7 m². La cuisine jouxte cet espace et est également connectée à l'extérieur.

L'espace nuit accueil trois grandes chambres dont une est également climatisée et les deux suivantes donnent accès à un second balcon de presque 6 m². La salle de bains et un sanitaire indépendant complètent le logement.

Enfin, vous disposerez d'un cave de quasi 6m² et d'un grand garage de 2,9m de lrage pour 4,5m de profondeur.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]

Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière : 1 629€ / an

DPE : C : 101 kWh/m².an
GES : D : 23 kgCO²/m².an


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 851.49 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)