Longère au coeur de village

Avis aux amoureux de la pierre ! Bienvenue sur la commune de Faye sur Ardin et venez découvrir cette longère offrant une multitude d'espace à exploiter. Avec charme, cette bâtisse en pierre offre de nombreux atouts. Située à environ 20 minutes du centre de Niort, 30 minutes de Fontenay le Comte et 10 min de Coulonges sur l'Autize. Ce bien d'une surface habitable d'environ 150m² se compose : RDC: une belle entrée rénovée avec son placard, des wc, une grande cuisine/ salle à manger offrant un poêle à bois, un espace salon et sa cheminée à foyer ouvert. ETAGE : un couloir desservant 3 grandes chambres sur parquet bois, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. EXTERIEUR : un parc arboré, entretenu et clos d'environ 2600m² sur lequel vous trouverez de nombreuses dépendances (atelier, grange, grenier, abri de jardin, auvent, garage, cave …). TECHNIQUE : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double vitrage bois, panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau 200l, assainissement individuel 2014 conforme, TRAVAUX A PREVOIR, Taxe Foncière 2023 322€/an. Les + : une façade exposée plein sud, une dépendance avec sa mezzanine de plus de 80m² ayant bénéficié d'une rénovation récente (et à terminer par les futurs propriétaires). Cet espace offre un lieu idéal à toutes les personnes ayant un projet de créer un logement complémentaire, un garage … Vous l'aurez compris : un bien proposant un environnement calme, une esprit authentique, des espaces, tout en gardant la possibilité aux bricoleurs de s'exprimer … Ne trainer plus, une visite s'impose … N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une programmation de visite. Réf 2397. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (197 500 € hors honoraires)