Charmante maison à saisir rapidement

Charmante maison clé en main de 101,67m² datant de 1981, sur un terrain de 721m², idéale pour une famille ou un couple. Agences, merci de s'abstenir.
Situation privilégiée sans mitoyenneté ni vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Rennes, 10 minutes de Tinténiac et 40 minutes de Saint Malo.
La maison, prête à emménager, se compose de :
- 2 salles d'eau avec double vasque
- 2 WC dont 1 à chaque étage
- Cuisine de 12m² avec grand plan de travail, four, hotte, plaque gaz et réfrigérateur
- Salon lumineux de 25m² avec insert à bois (label flamme verte)
- 3 chambres de 11 à 12m²
- Bureau de 8m² pouvant être transformé en chambre
- Sous-sol de 84m² avec mur en béton banché pour 2 voitures
- Combles utilisables pour stockage supplémentaire
La maison est équipée de double vitrage et volets roulants, avec un système de chauffage et chauffe-eau électriques (4 radiateurs neufs).
Elle se trouve à proximité immédiate de l'école publique (300m) et d'un arrêt de bus STAR de la ligne 84 (600m). Toutes les commodités (épicerie, boulangerie, cabinet infirmier, coiffeur, garage, bar, marché le jeudi soir) sont accessibles à moins de 500m.
Accès Internet haut débit par fibre et prises réseau dans toutes les pièces principales.
Pour plus d’informations et photos n’hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 229880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr