Maison familiale au fort potentiel _ travaux à prévoir

En quête d’une maison située dans un secteur calme, proche des écoles et commerces ?
Venez visiter ce grand pavillon non mitoyen au fort potentiel avec ses 160 m2 de surface utiles (travaux à prévoir).
Construite sur 3 niveaux, elle est constituée d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant un séjour-salle à manger lumineux accessible depuis un grand balcon d’entrée, d’une cuisine dînatoire séparée, d’une suite parentale (chambre + salle d’eau privative), d’un WC indépendant et d’un double accès au niveau inférieur et supérieur.
À l’étage un palier distribue deux chambres dont l’une possède un très grand dressing (ou possibilité d’une quatrième chambre en enfilade) et d’une grande salle de bains avec WC.
Le sous-sol de près de 60 m2, constitué d’une partie garage, buanderie et chaufferie, possède une belle hauteur sous plafond et peut être aménagé en pièces à vivre (installations déjà effectuées pour une création de salle de bains / WC).
Côté extérieur plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Travaux déjà effectués : isolation + ravalement des murs extérieurs, chaudière gaz récente, installation électrique aux normes.
Cette annonce référence 226466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr