Maison ancienne

91160 - LONGJUMEAU - QUARTIER DES FLEURS
CALME, AGRÉABLE, ET ÉCOLOGIQUE - MAISON SITUÉE DANS UNE IMPASSE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ, PROCHE DU CENTRE VILLE
Frédéric Dujour Consultant indépendant effiCity, vous propose un havre de paix, sans vis à vis, à proximité de tout, offrant la configuration suivante :
- une entrée,
- une première chambre de 13m2 orientée sud avec placards,
- une deuxième chambre de 10m2 ouvrant sur le patio et offrant une belle vue sur le jardin,
- une salle de bains,
- une cuisine indépendante, aménagée, équipée,
- un séjour lumineux de 22 m2 donnant sur une belle véranda chauffée de 15 m2,
- une autre pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre,
- un patio ouvert sur le jardin,
- de toilettes séparées,
- Un garage à vélos et rangement,
- un sous sol équipé d’un local technique, d’une réserve et d’une cave traditionnelle.
Cette maison est équipée :
- d’un parquet en chène massif,
- de fenêtres isolées double vitrage,
- une cheminée avec insert installé en 2022,
- des panneaux photovoltaïques,
- d’un ballon thermodynamique installé en 2021,
- d’une pompe à chaleur installée en 2021 pour optimiser le chauffage,
- de volets roulant électriques
- La fibre optique
- de rangement dans les combles.
Autres avantages du bien :
- un jardin joliment arboré et entretenu,
- à 400 mètres du centre ville,
- À quelques pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes commodités,
- à proximité du théâtre de Longjumeau, des restaurants et des centres culturels et des complexes sportifs.
- proche des transports : bus à 400 mètres pour rejoindre la gare de Massy- Palaiseau en 10 minutes, à 7 minutes à pied du Tramway T12,
- à Paris en 30 minutes grâce au bus DM151,
- facilité à rejoindre la N20 et l’Autoroute A6 et A10.
Informations importantes :
- les panneaux solaires confèrent 1100€ de revenus par an,
- les charges mensuelles sont faibles : environ 65€,
- une taxe foncière de 1185€ en 2023
Si vous êtes intéressés pour obtenir des informations supplémentaires ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter Frédéric Dujour au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frederic Dujour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Évry n°908728090
Ref annonce : 154277