Appartement

26220 DIEULEFIT - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 86 M2 - CENTRE VILLE - RUE PIÉTONNE "RUE DU BOURG" - OPPORTUNITÉ UNIQUE & RARE POUR RÉSIDENCE SECONDAIRE & INVESTISSEMENT POUR LOCATION AIRBNB !
Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :
Situé au cœur du pittoresque village de Dieulefit, dans la magnifique région de la Drôme provençale, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort et charme provençal.
Caractéristiques Principales :
- Type : Appartement T3
- Superficie : 86 m²
- Pièce de Vie avec Cuisine : Espace cuisine équipée intégré à une magnifique pièce de vie lumineuse de 30 m²
- Pièces : 2 suites de 21 m² et 18 m², chacune avec salle d'eau
- Balcon : 6 m²
- Étage : 1er, sans ascenseur
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave incluse
Description :
Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie raffiné et contemporain dans un immeuble de caractère du centre-ville de Dieulefit. La luminosité inonde l'espace de vie grâce à son exposition privilégiée et ses grandes ouvertures. Le balcon de 6 m² est parfait pour profiter des douces soirées provençales.
Les deux suites spacieuses offrent confort et intimité, chacune étant dotée de sa propre salle d'eau moderne. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 30 m², accueille une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Niché au cœur d'une rue piétonne pleine de charme, vous profiterez de la proximité immédiate des boutiques, des cafés, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour un pied-à-terre secondaire dans le sud de la France et un investissement rentable pour du tourisme locatif en Airbnb grâce à son attrait pour des séjours en Drôme provençale.
Les charges de copropriété comprennent sa gestion, l' assurance et l' éclairage commun, soit environ 40 Euros / mois.
Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Accés :
- En voiture
Autoroute A7, 3 sorties (Montélimar Nord n°17 et Sud n°18, Bollène n°19)
Lyon – Montélimar : 140 Km
Marseille – Montélimar : 160 Km
Paris – Montélimar : 600 Km
Bruxelles – Montélimar : 870 km
Montélimar – Dieulefit : 30 km
- En train
Gare de Montélimar
TGV Paris-Montélimar 2h40 (direct)
TGV Marseille-Montélimar
-En bus
Ligne 35 entre Montélimar et Dieulefit
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier au cœur de la Drôme provençale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris