A moins de 15 min de La Réole, de Langon, et à moins de 10 min de l'autoroute.
Maison familiale de 147m² habitable nichée dans un environnement calme, verdoyant, avec une partie boisée, arbres fruitiers et vue sur le canal, ne pourra que vous séduire.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bains douche et baignoire, un wc, un cellier et une véranda donnant sur grande piscine de 10x4 avec dôme, terrasse, chalet en bois et barbecue pour les soirées d'été.
Deux garages fermés de 20 et 23m² et un carport de 21m² complètent le bien sur 4 268m² clôturé avec entrée parking goudronnée et portail motorisé.
La maison est équipée de deux systèmes de chauffage, poêle à bois et clim réversible, de volets motorisés centralisés, d'un assainissement individuel aux normes.
A visiter! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison familiale de 147m² habitable nichée dans un environnement calme, verdoyant, avec une partie boisée, arbres fruitiers et vue sur le canal, ne pourra que vous séduire.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bains douche et baignoire, un wc, un cellier et une véranda donnant sur grande piscine de 10x4 avec dôme, terrasse, chalet en bois et barbecue pour les soirées d'été.
Deux garages fermés de 20 et 23m² et un carport de 21m² complètent le bien sur 4 268m² clôturé avec entrée parking goudronnée et portail motorisé.
La maison est équipée de deux systèmes de chauffage, poêle à bois et clim réversible, de volets motorisés centralisés, d'un assainissement individuel aux normes.
A visiter! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 71940DHI2654
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à puybarban
278 000 €