Iad France - Christophe Debien ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au cOEur de la commune de l'Herbergement, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec une généreuse surface de 179 m² et une parcelle de plus de 1600 m².
La situation géographique permet un accès facile à la gare SNCF en moins de 13 minutes à pied, desservant Nantes, La Roche-sur-Yon, et Les Sables d'Olonne. De plus, le péage de Montaigu Vendée est accessible en moins de 7 minutes en voiture.
Composée de trois parties, la première partie vous accueille avec un porche menant à une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest. La deuxième partie comprend un couloir menant à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin vestiaire avec point d'eau et des toilettes séparés.
La troisième partie offre une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, un bureau convertible en 4ème chambre, une salle de jeux transformable en 5ème chambre, une buanderie, une chaufferie, un double garage de 54 m² et une cave. La parcelle paysager dispose d'une terrasse avec store banne.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un plancher chauffant à circuit d'eau avec une chaudière au gaz.
Pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez-moi pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627956)
La situation géographique permet un accès facile à la gare SNCF en moins de 13 minutes à pied, desservant Nantes, La Roche-sur-Yon, et Les Sables d'Olonne. De plus, le péage de Montaigu Vendée est accessible en moins de 7 minutes en voiture.
Composée de trois parties, la première partie vous accueille avec un porche menant à une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest. La deuxième partie comprend un couloir menant à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin vestiaire avec point d'eau et des toilettes séparés.
La troisième partie offre une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, un bureau convertible en 4ème chambre, une salle de jeux transformable en 5ème chambre, une buanderie, une chaufferie, un double garage de 54 m² et une cave. La parcelle paysager dispose d'une terrasse avec store banne.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un plancher chauffant à circuit d'eau avec une chaudière au gaz.
Pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez-moi pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627956)
Référence: 1480750
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à l'herbergement
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