Iad France - Rosaya Cazau ([Coordonnées masquées]) vous propose : * NOUVELLE OPPORTUNITÉ * - MAISON INDIVIDUELLE 190 m² À AMENAGER * 3-4 chambres + espace bureau *
À 10 minutes du Val d'Europe (RER A) et de la GARE de Tournan-en-Brie (RER E) découvrez la MAISON PARFAITE pour celles et ceux qui désirent concevoir leur espace de vie idéal sur 165 m² (190 m² au sol) et plus de 1000 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée :
- ENTREE, WC indépendants
- SÉJOUR CATHÉDRALE LUMINEUX (41 m²), avec de grandes baies vitrées en aluminium exposé SUD-OUEST.
- ESPACE CUISINE À AMÉNAGER selon vos envies, un projet parfait pour créer votre cuisine de rêve (12 m²) ouverte sur une SPACIEUSE SALLE-A-MANGER (24 m²).
- SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée (11 m²) avec salle d'eau privée (3 m²) et rangements intégrés.
À l'étage :
- Pièce palière pour coin lecture ou salle de jeux (15 m²)
- ESPACE bureau ou détente (7 m²)
- 2 CHAMBRES (12 et 13 m²)
- 1 espace DRESSING
- 1 salle de bains
Espaces Extérieurs :
- GRAND JARDIN * SANS VIS-A-VIS * offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement paysager et de loisirs en plein air.
LES PLUS :
- DOUBLE GARAGE.
- Situé dans un quartier CALME, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité à proximité des commodités.
- Écoles à quelques minutes à pied
Raccordement à la FIBRE possible.
D'autres idées d'aménagements sont possibles en fonction de vos envies et de votre besoin : 4ème chambre, salle de projection, cellier, buanderie,.
Une OPPORTUNITÉ UNIQUE de personnaliser à votre goût votre propriété.
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908816)
À 10 minutes du Val d'Europe (RER A) et de la GARE de Tournan-en-Brie (RER E) découvrez la MAISON PARFAITE pour celles et ceux qui désirent concevoir leur espace de vie idéal sur 165 m² (190 m² au sol) et plus de 1000 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée :
- ENTREE, WC indépendants
- SÉJOUR CATHÉDRALE LUMINEUX (41 m²), avec de grandes baies vitrées en aluminium exposé SUD-OUEST.
- ESPACE CUISINE À AMÉNAGER selon vos envies, un projet parfait pour créer votre cuisine de rêve (12 m²) ouverte sur une SPACIEUSE SALLE-A-MANGER (24 m²).
- SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée (11 m²) avec salle d'eau privée (3 m²) et rangements intégrés.
À l'étage :
- Pièce palière pour coin lecture ou salle de jeux (15 m²)
- ESPACE bureau ou détente (7 m²)
- 2 CHAMBRES (12 et 13 m²)
- 1 espace DRESSING
- 1 salle de bains
Espaces Extérieurs :
- GRAND JARDIN * SANS VIS-A-VIS * offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement paysager et de loisirs en plein air.
LES PLUS :
- DOUBLE GARAGE.
- Situé dans un quartier CALME, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité à proximité des commodités.
- Écoles à quelques minutes à pied
Raccordement à la FIBRE possible.
D'autres idées d'aménagements sont possibles en fonction de vos envies et de votre besoin : 4ème chambre, salle de projection, cellier, buanderie,.
Une OPPORTUNITÉ UNIQUE de personnaliser à votre goût votre propriété.
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908816)
Référence: 1512117
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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