Maison de village t5 de 123m2

Votre agence immobilière C13I vous propose une maison au cœur du village de la Fare les Oliviers, de type T3 de 89,5m2, avec 2 pièces au 2ème étage de 16 et 17m2, d'une surface totale habitable de 123m2, idéal famille ou investisseur.

Cette maison en R+2 se compose d'une grande pièce de vie salon/cuisine de 34M2, séparée d'une porte donnant sur un dégagement avec placard sous escalier et d'une buanderie de 11,82m2. L'escalier dessert l'étage donnant sur un dressing de 11,82m2 attenant une salle d'eau de 4m2 avec WC indépendant, et une grande chambre de 17m2.
Au 2ème étage, accessible via les parties communes, il y a 2 dépendances totalement aménageables en studio de 16,48m2 et de 17,74m2.

La maison est proche de toute les commodités, commerce, médecin, équipement sportif, écoles et proche accès autoroute.
Il n'y a pas de places privatives pour se garer, mais plusieurs parking gratuits à proximité.

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965.

Montant annuel des charge 270euros comprenant l'assurance des partie commune.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (17/12/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2420€/ an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire D : 235 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m2/an

Termites : Absences d'indices d'infestations de termites (17/12/2023)
ERP : (17/12/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière 2023:1150€

PRIX 199500 € Honoraires Agence Inclus. Honoraires à charge vendeurs.

Rentabilité brute 9%.

Contactez Etienne - Agence Immobilière C13I

Mandat 24-02
RSAC 979 969 771 CPI 131[Coordonnées masquées]1773


Proximité : Salon, Marignane, Marseille, Aix en Provence