Appartement t4 de 65m2 avec cave

Votre agence C13I Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 65 m2 dans la ville de Marignane.
Idéal investisseur ou Primo accédant.

Ce bien entièrement à rénover à un fort potentiel, il est composé d'une pièce de vie de 18m2 avec une cuisine séparé de 6,5m2.
Le coin nuit se compose de 3 chambres de 9,5m2 dont deux avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Il y a également, une loggia de 5m2, un balcon fermé de 4m2 une cave privative de 11m2, et un espace commun, pour garer des vélos.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur un parking au pied de l'immeuble.

Informations complémentaires :
- Huisserie PVC, double vitrage et simple vitrage
- Chauffe-eau électrique,
- Tout à l'égout,
- Taxe foncière : 930 €,
- Charge copro 170 €/mois, (chauffage, eau, entretien partie commune)

Taux de rentabilité brut 9,5% (avant travaux).

A visiter sans tarder !

Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE en attente
Consommation énergie primaire D : 220 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 35 kg CO2/m2/an

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Montant mensuel de la quote part des charges courantes : 170€.

Prix 109 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne (EI) - Agence C13I immobilier,
Mandat 24-11
RCS 821 064 605, CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73
Proximité : St Victoret, Berre l'étang, Martigues, Rognac, Vitrolles,