Maison de 81 m2 / duplex - 2 places de parking privatives

Votre agence C13I Immobilier vous invite à découvrir à LA FARE LES OLIVIERS dans une résidence récente, cette jolie maison / appartement duplex de 81,57 m2 avec son jardin clos et deux places de parkings privatifs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse semi couverte et un jardin, une salle d'eau, un wc indépendant avec espace buanderie.
L'étage s'organise comme suit : 3 chambres avec placard (12,15 m2, de 11,37 m2, 9,35 m2), une salle de bain, un wc indépendant.
La maison est traversante Sud / Nord, mitoyenne des deux côtés.

2 places de parking privatives,

Informations complémentaires :
- Cuisine équipée : Four, Plaque induction, Hotte, Réfrigérateur-Congélateur, Lave-vaisselle, micro-onde combiné
- Mode de chauffage : Radiateur GAZ
- Rangement sous l'escalier / Thermodynamique
- Huisserie PVC / double vitrage / Volets roulants
- Fibre
- Point d'eau extérieur
- Dans la résidence : Local vélo / Local Poubelle

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/12/2020)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 403 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire A : 37,1 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 7,5 CO2/m2/an

Termites : Absences d'indices d'infestations de termites (18/07/2023)
ERP : (18/07/2023)

A découvrir rapidement.
Vous y déposerez vos valises,

Ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots : 140 au total (15 villas et 45 appartements)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-6557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Charges de copropriété = 216,00 € / Trimestre (Eau froide, Entretien des espaces verts, Parkings, Gestion, Assurance,)
Taxe foncière : 1439,00 €

La villa est encore sous garantie décennale.

Prix : 312 000,00 € HAI
Les Honoraires Agences inclus à charge vendeur.

20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne (EI) - Agence C13I Immobilier
Mandat 23-12
RSAC 831 064 605 CPI 131[Coordonnées masquées]1773

Proximité : Coudoux, Velaux, Lançon Provence, …..