Maison r+1 avec piscine et garage

MAISON T4 de 100 m2

Votre Agence Immobilière C13I, vous propose en exclusivité, cette superbe maison avec jardin arboré et piscine sur une parcelle de 324 m2 située sur les hauteurs de Vitrolles avec vue sur le plateau.

Maison T4 de 100 m2 exposée Nord/Sud

Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine séparée de 10m2 et sa buanderie, donnant sur une grande terrasse avec pergola bio climatique et jardin avec piscine.

A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec dressing, et 1 avec placard, une salle d'eau avec wc.

A visiter sans tarder!
Vous serez charmé par ce bien à coup sûr!

Prix du bien : 419 952€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeurs

Vidéo disponible

Informations complémentaires :

- Mode de chauffage : cheminée / chauffage électrique à inertie
-Panneaux Photovoltaïques
- Huisserie ALU, double vitrage
- Isolant ouate de cellulose 35cm
- Fibre
- Portail et Portillon électrique
- Eclairage automatique
- Gouttière
- Pergola bio climatique + Store électrique
- Prise chargement voiture électrique
- Taxe foncière : 2240 €
- Autoroute à 5 min
- Aéroport et Gare TGV à 10 minutes


Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (26/11/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01 /2021 (abonnements compris)
Consommation conventionnelle : 178 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m2/an

Termites : Absences d'indices d'infection de termites (26/11/2023)
ERP : (26/11/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne - Agence Immobilière C13I

Mandat 23-27
RSAC 979 969 771 CPI 131[Coordonnées masquées]1773


Proximité : Rognac, Marignane, Marseille, Aix en Provence